Театр начинается с вешалки, а строительство с проекта
22 июня 2020
Для сборки мебели нужна инструкция, для правильного приема лекарств тоже нужна инструкция, строительство здания тем более не обходится без инструкции. Проект — это инструкция по строительству зданий и сооружений, который включает в себя текстовую часть, графическую часть (чертежи), расчетную часть и сметную часть (составление стоимости будущего здания).
Почему важен проект перед началом строительства?
Во-первых, проект дает точную картину как будет выглядеть объект Вашей мечты, во-вторых, дает точное понятие о сроках и стоимости строительства и как следствие экономит деньги на строительстве, не допуская лишних затрат на переделки здания, а иногда даже от банкротства (увы, такие случаи тоже знает история).
Например, организация для расширения своей деятельности решила построить здание, предположительно оценивая его строительство в 60 млн. рублей. Тут два пути строительства: без проекта и с проектом. Строительство без проекта — «на глаз» чревато тем, что организация просто не уложится с бюджет 60 млн. руб, так как нет точного расчета стоимости строительства и, как следствие, рискует не достроить здание (вложить свои средства в строительство и так и не окупить расходы). Строительство здания по проекту всегда дает возможность анализировать свои затраты и прогнозировать развитие бизнеса в целом.
Еще на первой стадии проектировщики могут дать с точностью до 95% информацию о стоимости всего объекта. Допустим его стоимость не 60 млн. руб, а все 100 млн руб, что часто встречается в практике. В таком случае заказчик всегда может позаботиться о привлечении дополнительных инвестиций в строительство, либо составить проект здания с нужным ему бюджетом. И тем самым не допустить заморозки привлеченных кредитных средств и своего банкротства.
Строительная компания «TAV» всегда строит на основании проекта.
Если речь идет о строительстве временного здания, где не нужно регистрировать право собственности на объект, тогда достаточно неполного проекта: следующих частей проекта — ПЗУ (проектная документация для понимания расположения здания на участке строительства), архитектурная часть и конструктивная часть проекта. Здесь будут даны ответы на вопросы: «Как выглядит? Сколько стоит? Сколько будем строить?».
Если же надо получать официальное разрешение на строительство, вводить объект в эксплуатацию, регистрировать его и получать свидетельство о государственном праве собственности, то необходимо проводить полный объем проектной документации.
Стадии проекта:
Стадия П — это проект, предназначенный для прохождения экспертизы (заказчик экономит 60% от стоимости всего проекта) позволяет получить разрешение на строительство и пройти строительную экспертизу, но здесь будет отсутствовать детализация проекта. По этому проекту строить будет сложнее.
Стадия Р — это рабочий проект, выполняемый на основании «Стадии П», в котором все рассчитывается «до гвоздя». Это полный проект, по которому все легко строится.
Мы, Строительная компания «TAV» и наш партнер ООО «Управление строительными проектами», всегда говорим заказчику: «Мы, получив деньги на проект, постараемся применить такие оптимальные строительные решения, такие строительные материалы, предложить такую технологию строительства, что сэкономим вам 15 млн руб. при бюджете строительства в 100 млн руб.
Когда нет проекта, либо проектировщики недостаточно опытны и квалифицированны, заказчик может столкнуться с покупкой лишних строительных материалов, либо наоборот с недостатком строительных материалов уже на этапе строительства, ну или с мнимой экономией материалов, что может сказаться на безопасности будущего здания.
Именно поэтому мы строим только по проекту, и это дело доверяем только нашему партнеру ООО «Управление строительными проектами». С нами вы экономите на строительстве, на эксплуатации здания. В построенном нами здании летом не жарко, зимой не холодно.
При выборе проектной и строительной организации важно учитывать опыт, изучить базу спроектированных и построенных объектов, прислушаться к отзывам клиентов и т. д. И главное помнить, что проект — это возможность увидеть свое будущее здание внутри и снаружи, возможность оценить свои финансовые возможности, спрогнозировать точно сроки его строительства и начало его эксплуатации.
Одним словом, смело выйти на стройку и построить здание без проблем быстро и качественно.
Почему важен проект перед началом строительства?
Во-первых, проект дает точную картину как будет выглядеть объект Вашей мечты, во-вторых, дает точное понятие о сроках и стоимости строительства и как следствие экономит деньги на строительстве, не допуская лишних затрат на переделки здания, а иногда даже от банкротства (увы, такие случаи тоже знает история).
Например, организация для расширения своей деятельности решила построить здание, предположительно оценивая его строительство в 60 млн. рублей. Тут два пути строительства: без проекта и с проектом. Строительство без проекта — «на глаз» чревато тем, что организация просто не уложится с бюджет 60 млн. руб, так как нет точного расчета стоимости строительства и, как следствие, рискует не достроить здание (вложить свои средства в строительство и так и не окупить расходы). Строительство здания по проекту всегда дает возможность анализировать свои затраты и прогнозировать развитие бизнеса в целом.
Еще на первой стадии проектировщики могут дать с точностью до 95% информацию о стоимости всего объекта. Допустим его стоимость не 60 млн. руб, а все 100 млн руб, что часто встречается в практике. В таком случае заказчик всегда может позаботиться о привлечении дополнительных инвестиций в строительство, либо составить проект здания с нужным ему бюджетом. И тем самым не допустить заморозки привлеченных кредитных средств и своего банкротства.
Строительная компания «TAV» всегда строит на основании проекта.
Если речь идет о строительстве временного здания, где не нужно регистрировать право собственности на объект, тогда достаточно неполного проекта: следующих частей проекта — ПЗУ (проектная документация для понимания расположения здания на участке строительства), архитектурная часть и конструктивная часть проекта. Здесь будут даны ответы на вопросы: «Как выглядит? Сколько стоит? Сколько будем строить?».
Если же надо получать официальное разрешение на строительство, вводить объект в эксплуатацию, регистрировать его и получать свидетельство о государственном праве собственности, то необходимо проводить полный объем проектной документации.
Стадии проекта:
Стадия П — это проект, предназначенный для прохождения экспертизы (заказчик экономит 60% от стоимости всего проекта) позволяет получить разрешение на строительство и пройти строительную экспертизу, но здесь будет отсутствовать детализация проекта. По этому проекту строить будет сложнее.
Стадия Р — это рабочий проект, выполняемый на основании «Стадии П», в котором все рассчитывается «до гвоздя». Это полный проект, по которому все легко строится.
Мы, Строительная компания «TAV» и наш партнер ООО «Управление строительными проектами», всегда говорим заказчику: «Мы, получив деньги на проект, постараемся применить такие оптимальные строительные решения, такие строительные материалы, предложить такую технологию строительства, что сэкономим вам 15 млн руб. при бюджете строительства в 100 млн руб.
Когда нет проекта, либо проектировщики недостаточно опытны и квалифицированны, заказчик может столкнуться с покупкой лишних строительных материалов, либо наоборот с недостатком строительных материалов уже на этапе строительства, ну или с мнимой экономией материалов, что может сказаться на безопасности будущего здания.
Именно поэтому мы строим только по проекту, и это дело доверяем только нашему партнеру ООО «Управление строительными проектами». С нами вы экономите на строительстве, на эксплуатации здания. В построенном нами здании летом не жарко, зимой не холодно.
При выборе проектной и строительной организации важно учитывать опыт, изучить базу спроектированных и построенных объектов, прислушаться к отзывам клиентов и т. д. И главное помнить, что проект — это возможность увидеть свое будущее здание внутри и снаружи, возможность оценить свои финансовые возможности, спрогнозировать точно сроки его строительства и начало его эксплуатации.
Одним словом, смело выйти на стройку и построить здание без проблем быстро и качественно.
504 просмотра
